Salvo eventi eccezionali e non prevedibili, il condominio risponde per gli eventuali danni e/o lesioni procurati nelle parti comuni. E' inoltre onere del condominio provare l'eccezionalità e non previdibilità dell'evento. Nel caso di specie è stata confermata la condanna del condominio a risarcire il danno procurato ad una persona caduta provocata dalle scale bagnate a seguito della pulizia delle stesse